财联社 10 月 25 日讯（记者 曹韵仪）从当天起，大部分存量房贷将完成批量退换。借款东谈主可通过贷款银行的指定渠谈，稽查利率退换效果。当今修艳弘 拳交，南京、上海、扬州等长三角地区的银行已纷纷退换落地。

财联社记者获悉，当今已有工商银行、农业银行、中国银行、拓荒银行、交通银行、邮政储蓄银行等多家银行完成了对房贷利率的退换职责。部分中小银行完成退换的时代可能会略晚，总体预测于 10 月 31 日前完成。

这次房贷利率下调由银行长入批量操作，无需借款东谈主进行任何罕见肯求或手续。相宜条目的存量房贷利率在贷款市集报价利率（LPR）基础上的加点幅度将退换至 -30 个基点。由于北京、上海、深圳等城市设有计渔利率下限，因此这些地区的二套及以上房贷利率将退换至当地计渔利率下限水平。这次退换后，预测存量房贷利率将平均着落 0.5 个百分点傍边，总体上将能省俭利息开销 1500 亿元，惠及 5000 万户家庭、1.5 亿住户。

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财联社记者造访发现，当天，上海的曾先生在建行手机银行查到，本次存量房贷利率退换后修艳弘 拳交，他的二套房贷利率从 4.45% 着落至 3.8%（由 LPR+60BP 着落至 LPR-5BP ) ，每月省俭贷款利息 3000 多元。曾先生示意，房贷降息省俭的利息开销，不错算作每月基金定投资金，干预股票型基金，享受股市遥远红利。

扬州的王先生每月两套房贷总还款 20000 多元，且由于公司压力，10 月贷款照旧拖欠了几天。但拓荒银行江齐龙川支行的职责主谈主员见告拖欠客户也不错享受到降息，退换后王先生的贷款利率从 4.65%（LPR+80BP），着落到 3.55%（LPR-30BP），平直下调 1.1%，每月不错少还利息 1800 多元，每年可省俭 2 万元的利息开支。

"房贷利率退换后，我每月只需还不到 6000 元，较之前每月少还一泰半，大幅减少了房贷还款压力。"王先生示意。

业内群众对财联社记者示意，本次存量房贷利率下调，将有用提振市集信心。遥远以来，存量房贷利率较高一直是社会关注的焦点问题之一，尤其是在经济增速和住户收入增长放缓的配景下，高房贷职守成为了好多家庭的一大压力开首。这次计谋退换是对各人眷注的积极修起。

"还款压力减少，借款东谈主可诈欺收入增多，可用于怡悦更昔时的蹧跶需求。"上述群众示意，相配是对年青家庭来说，大致缓解开销压力，增强蹧跶信心。对个体工商户而言，贷款资本的缩短还大致为运筹帷幄提供愈加充裕的现款流，省俭下来的资金有益于促进扩大运筹帷幄规模。

（财联社记者 曹韵仪）修艳弘 拳交